Audiobook: MŁODY RENTIER - KURS INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI, 1CD - MP3

  * Czy można być na emeryturze w wieku 30 lat?
  * Czy są na rynku instrumenty inwestycyjne z niemal pewnym długofalowym wzrostem i gwarantowaną dywidendą?
  * Czy znasz biznes, na który bank z chęcią udzieli Ci kredytu?
  * Czy słyszałeś kiedyś o sile działania dźwigni finansowej?  
     
     
     
    Młody rentier - kurs inwestowania w nieruchomości to audiobook mp3 (książka czytana), która przeprowadzi Cię przez kolejne etapy drogi do wolności finansowej. Rentier, to człowiek, który otrzymuje comiesięczne wpł
    ywy z tytułu wynajmowanych nieruchomości, odsetek kapitałowych czy dywidend. Kreowany jest w ten sposób tzw. dochód pasywny, wymagający minimalnego wkładu pracy, pozwalający na prowadzenie wymarzonego
    stylu życia. W książce znajduje się gotowy przepis na tworzenie „genów biznesu”, czyli sposobu inwestycji, w którym bez względu na czas (może to być nawet kilka pokoleń) i osobę zarządzającą przedsięwzięciem,
    otrzymujemy zyski z inwestycji.  
     
     
     
    Dlaczego warto wybrać właśnie tą książkę?
     
    Do inwestycji w nieruchomości przekonały mnie szkolenia i książki, które w większości przypadków zostały napisane przez autorów amerykańskich. Kiedy jednak próbowałem wdrożyć idee zawarte w tych publikacjach
    na naszym rynku okazało się, że zarówno od strony prawnej jaki i merytorycznej wiele aspektów, zupełnie nie sprawdzało się w polskich realiach. Dla przykładu zmniejszenie hipoteki, po częściowej spłacie kredytu w
    banku możliwe jest na terenie Polski dopiero od 2011 Roku, podczas gdy liczne publikacje przetłumaczone na język polski zachęcały mnie do skorzystania z tego narzędzia już w 2005 Roku, co oczywiście w tym
    czasie nie było możliwe. Zupełnie inna jest również kultura, częstotliwość zmian pracy i miejsca zamieszkania, co również pociąga za sobą konieczność przebudowania modelu biznesowego i dostosowania go do
    rynku lokalnego.  
     
    Wszystkie te elementy powodują, że publikacje zachodnich autorów są zbyt powierzchowne, a jeżeli podejmują temat bardziej szczegółowo, to niestety wiedza w nich zawarta w dość znacznej części nie przekłada się
    na nasze realia lub zupełnie pomija pewne aspekty (np. podatek VAT, który nie występuje w Stanach Zjednoczonych)  
     
    Audiobook: Młody rentier - kurs inwestowania w nieruchomości pokazuje jak od zupełnych podstaw rozpocząć inwestycje w nieruchomości na rynku Polskim. Wiedza w nim zawarta została skondensowana w taki sposób,
    aby zapoznanie się z książką było możliwe w bardzo krótkim czasie. Autorem audiobooka jest absolwent Zachodniopomorskiej Szkoły Biznesu w zakresie pośrednictwa nieruchomościami, uczestnik spotkań w
    klubach CashFlow Robert 'a Kyiosaki, makler nieruchomości i wreszcie właściciel firmy posiadającej w swoim portfolio lokale użytkowe i mieszkalne w największych miastach Polski. Dlatego też otrzymają Państwo
    wiedzę od osoby z ogromnym doświadczeniem praktycznym.  
     
     
     
    SEKRET
    Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
     
    Przed decyzją, czy warto zainwestować w nieruchomości, zdradzę Ci największy sekret w branży skrywany przez wielu inwestorów i media:  
     
    WE WSZYSTKICH ANALIZACH CEN NIERUCHOMOŚCI NIE SĄ UWZGLĘDNIANE PRZYCHODY Z CZYNSZU.
     
    Fakt ten ma kolosalny wpływ na podejmowane decyzje inwestycyjne, ponieważ nawet w przypadku kryzysu i korekty cen na rynku nieruchomości, dalej można na nich zarabiać. Dla poparcia tej tezy przytoczę liczby i
    prawdziwy przykład mieszkania we Wrocławiu, gdzie zaobserwowano około 2% spadek cen mieszkań w ostatnim Roku. Większość analiz uznaję tą 2% korektę jako stratę dla inwestora, co jest dużym minięciem się z
    prawdą. Dlaczego? Inwestor kupił mieszkanie za 280 000 złotych. Po 2% spadku w ciągu Roku jego mieszkanie jest warte 274400. Jednak uwzględniając fakt, że w ciągu Roku z najmu mieszkania uzyskał 15 000
    netto, suma wartości nieruchomości i gotówki wynosi 289 400 złotych. Czyli inwestycja przedstawiana w mediach jako dwuprocentowa strata jest tak naprawdę blisko czteroprocentowym zyskiem. Uwzględniając fakt, ż
    e korekty na rynku nieruchomości zdarzają się dosyć rzadko, można powiedzieć, że w chwili obecnej inwestycje w nieruchomości są jedną z najbezpieczniejszych form lokat kapitału, zachowując przy tym dosyć wysok
    ą stopę zwrotu.  
     
     
     
    Spis działów zawartych w książce:
     
  * 1. Wstęp.
  * 2. Porównanie dostępnych instrumentów inwestycyjnych na tle inwestycji w nieruchomości.
  * 3. Lokal użytkowy, mieszkanie, a może działka?
  * 4. Sposoby poszukiwania nieruchomości.
  * 5. Analiza lokalizacji ze względu na cel inwestycyjny.
  * 6. Wybór formy finansowania zakupu nieruchomości, wykorzystanie dźwigni finansowej.
  * 7. Bezpieczny zakup nieruchomości.
  * 8. Negocjacje cenowe.
  * 9. Podatki.
  * 10. Zakup nieruchomości poniżej jej wartości rynkowej.
  * 11. Możliwości zwiększenia wartości nieruchomości.
  * 12. Zarządzanie nieruchomością.
  * 13. Gdy wynajmujący nie płaci.
  * 14. Najem okazjonalny.
  * 15. Metody oceny zyskowności inwestycji na przykładzie wybranych nieruchomości.
  * 16. Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych z nieruchomości.
  * 17. Prosta stopa zwrotu nakładów inwestycyjnych z nieruchomości.
  * 18. Aktualna wartość nadwyżki finansowej netto.
  * 19. Wskaźnik efektywności inwestycji.
  * 20. Ocena wartości nieruchomości w 20 sekund.
  * 21. Zakończenie.  
     
    Jeżeli zastanawiasz się czy naprawdę warto zapoznać się z treścią tego audiobooka, to niech zachętą będzie fakt, że niektóre wskazówki zawarte w publikacji warte są nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych natychmiast
    po ich wdrożeniu.